FOGAES impulsa el acceso a la vivienda en 2026: Expo Vivienda reunirá proyectos que califican
El mecanismo estatal permite financiar hasta el 90% del valor de una vivienda y ha reactivado la demanda en sectores medios. En la principal exhibición inmobiliaria del país, los asistentes podrán conocer proyectos que califican y recibir orientación para acceder al beneficio.
En un escenario marcado por complicaciones de acceso al crédito hipotecario y tasas de interés aún elevadas, el Fondo de Garantías Especiales (FOGAES) se ha consolidado como una de las principales herramientas para facilitar la compra de viviendas en Chile durante 2026.
Este instrumento, impulsado por el Estado, permite a las personas acceder a financiamiento hipotecario con condiciones más flexibles, al incorporar una garantía estatal que respalda parte del crédito. En la práctica, esto se traduce en la posibilidad de financiar hasta el 90% del valor de una vivienda, reduciendo significativamente el pie exigido por las entidades financieras.
El alcance del FOGAES está orientado principalmente a viviendas nuevas de hasta 4.500 UF, con un foco importante en sectores medios que han enfrentado mayores dificultades para acceder a financiamiento en los últimos años. Además, la garantía estatal puede cubrir un porcentaje relevante del saldo del crédito —que puede llegar hasta cerca del 60%— lo que reduce el riesgo para las instituciones financieras y facilita la aprobación de préstamos.
En este contexto, el FOGAES ha contribuido a reactivar el interés por la compra de viviendas, especialmente en un mercado que venía afectado por una menor demanda y mayores exigencias crediticias. Distintos actores del sector coinciden en que este tipo de instrumentos ha permitido ampliar nuevamente el acceso a la vivienda, particularmente para quienes no cuentan con un alto ahorro previo.
En ese escenario, Expo Vivienda 2026 se posiciona como una instancia clave para quienes buscan aprovechar este beneficio. El evento reunirá a diversas inmobiliarias y proyectos habitacionales que cumplen con los requisitos para ser financiados a través de FOGAES, permitiendo a los asistentes conocer en un solo lugar la oferta disponible.
“La existencia de este tipo de garantías puede reactivar el interés por la compra de viviendas, especialmente en segmentos medios, donde el acceso al crédito había sido más complejo”, señala Michele Pefaur, subgerente comercial de FISA. En esa línea, uno de los principales objetivos de la feria será acercar esta información a las personas y facilitar la toma de decisiones.
Además de la oferta inmobiliaria, Expo Vivienda contará con asesoría especializada, por parte de expositores, para orientar a los visitantes sobre cómo acceder al beneficio, cuáles son sus requisitos y qué aspectos considerar al momento de evaluar un crédito hipotecario bajo este mecanismo.
De esta forma, el evento no solo funcionará como una vitrina de proyectos, sino también como un espacio de información clave en un momento en que herramientas como el FOGAES están ayudando a mejorar las condiciones de acceso a la vivienda en el país.