Una encuesta de expectativas inmobiliarias de la plataforma Enlace Inmobiliario evidenció una mejora en la percepción de las personas en cuanto a las condiciones del mercado para poder comprar viviendas. Enlace Inmobiliario presta servicios a inmobiliarias y bancos a través de soluciones digitales que buscan facilitar la venta de propiedades e informar sobre cotizaciones y financiamiento hipotecario.
En el marco de este estudio, se encuestó a más de 1.100 personas mayores de edad, mujeres y hombres, de todas las regiones del país, que cotizaron o realizaron una preaprobación en todos los portales de Enlace Inmobiliario entre agosto de 2024 y febrero de 2025.
El sondeo mostró que casi 7 de cada 10 personas (68 %) consideran que este es un buen momento para comprar viviendas, mientras que en abril de 2024 eran 5 de cada 10 (53 %). De hecho, el nivel de consultados que se muestra optimista respecto al escenario actual para acceder a viviendas es el más alto desde que inició esta medición, en mayo de 2022.
Acceso a créditos hipotecarios
Sin embargo, al consultar a los encuestados qué tan probable ven que puedan solicitar un crédito hipotecario dentro de los próximos meses, solo un 32 % dijo que lo consideraba muy probable. Un 37 % respondió que era algo probable, mientras que un 21 % y un 9 % creen que es poco probable o nada probable, respectivamente.
En cuanto a la percepción respecto de los requisitos bancarios para poder acceder a un crédito bancario, el estudio muestra que solo un 13% cree que bajarán, mientras que un 46 % cree que se mantendrán y un 41 % que aumentarán.
Un 31% de los consultados considera que es inalcanzable acceder a un crédito hipotecario, a la vez que un 38% lo ve medianamente alcanzable y un 31% que es alcanzable. Las mayores dificultades para las personas son alcanzar la renta mínima exigida y conseguir una tasa de interés conveniente.
Además, Enlace Inmobiliario consultó las proyecciones de los usuarios de la plataforma sobre los precios de las viviendas para los próximos 12 meses. Solo un 14% considera que disminuirán, en tanto que un 45% estima que subirán y un 41 % que permanecerán iguales.
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