Según información provista por la consultora Tinsa, son 25 las comunas en la Región Metropolitana que cuentan con departamentos de entrega inmediata bajo la cifra mencionada. La mayoría de ellas está en Santiago Centro y La Florida, aunque aquellas con mayor superficie se ubican en sectores más extremos: Buin, Isla de Maipo y Puente Alto.
Consuelo Cerda, bróker de Re/Max Greenhouse, señala que “se trata de departamentos de al menos tres dormitorios y dos baños, con una distribución funcional tradicional, pero con mayor amplitud en espacios como el living-comedor, y con áreas comunes de esparcimiento para toda la familia”.
El principal enganche para levantar proyectos en las comunas más alejadas, prosigue Cerda, es que les permite a las constructoras rentabilizar mejor el terreno, ya que el menor costo por metro cuadrado incrementa el margen de desarrollo. Para las familias, en tanto, la ventaja de comprar en estas localidades es que cuentan con mayor cantidad de metros cuadrados y un buen estándar en calidad de la construcción, terminaciones y áreas comunes.
Para acceder al descuento sobre el dividendo, explica Felipe García Bunster, director del Cono Sur de Tinsa by Accumin, la vivienda debe ser nueva, tener un valor igual o inferior a 4.000 UF y contar con una promesa de compraventa firmada a partir del 1 de enero de este año. “El subsidio cubre 60 puntos base directamente sobre la tasa del crédito hipotecario, a lo que se podría añadir otra rebaja de hasta 40 puntos adicionales en combinación con el Fogaes (garantía estatal sobre el 60% del valor de la propiedad por diez años).
Lee más en Las Últimas Noticias.